Immobilier d'entreprise à Angers - Expertise en achat, vente et location

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En tant que professionnel, avez-vous besoin d'un spécialiste en immobilier d'entreprise pour naviguer dans le monde des transactions immobilières à Angers et dans le Maine-et-Loire ? LELIEVRE Immobilier d'Entreprise Angers est à votre service, vous fournissant des conseils fiables et un accompagnement personnalisé. Dans cet article, nous examinons les tendances actuelles du marché immobilier professionnel à Angers et Angers Loire Métropole. Ces informations clés vous aideront à faire un premier pas réussi dans vos investissements immobiliers à Angers.

LELIEVRE, votre agence d'immobilier d'entreprise de confiance à Angers et dans le Maine-et-Loire

Les conseillers en immobilier d'entreprise de notre agence à Angers sont des experts du secteur, dotés d'une connaissance approfondie du marché d'Angers Loire Métropole et du Maine-et-Loire. Nos conseillers sont là pour vous aider dans l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers professionnels : bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, archives, etc. Pour tous vos projets immobiliers professionnels, nos équipes sont à vos côtés, de la définition de vos besoins à la finalisation de votre location ou acquisition. Nous vous apportons nos conseils et notre expertise sur tous les aspects du processus : réglementation, législation, négociation, financement. Nous vous mettons également en relation avec des interlocuteurs spécialisés et compétents chaque fois que cela est nécessaire.

Étude du marché immobilier d'entreprise - Vente et location à Angers (49)

Selon l'Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise 49 Edition 2022, voici une synthèse des principales tendances du marché de l'immobilier d'entreprise à Angers et dans le Maine-et-Loire (49) en 2021.

Marché de l'immobilier de la vente et location de bureaux à Angers

Le marché des bureaux sur la métropole d'Angers a montré une forte progression de la demande placée et des commercialisations qui repartent à la hausse, en particulier sur de la transaction.

On note une forte activité du marché tertiaire sur Angers Loire Métropole, avec un marché dominé par le locatif bien que la demande des entreprises se porte surtout sur de la vente. Plusieurs programmes neufs sur la métropole d'Angers ont permis de répondre à cette demande et de faire évoluer le marché de l'immobilier de bureaux à Angers en faveur de la vente de neuf avec plusieurs programmes neufs en cours ou finalisés.

Les transactions de bureaux concernent plutôt des petites surfaces (60% de moins de 100 m²) mais la demande en taille intermédiaire (300-500 m²) a augmenté en 2021. Pour ce qui concerne le prix de l'Immobilier d'entreprise à Angers, les prix des locations et à la vente sont en évolution, sans doute en lien avec l'augmentation des coûts de construction et du foncier. 

Marché de l'immobilier d'activité et des entrepôts à Angers

Après une excellente année 2020, le marché des locaux d'activité et des entrepôts dans le Maine-et-Loire a connu un léger recul en 2021. Le nombre de transactions est resté relativement stable. Cette baisse s'explique en partie par l'absence de grandes opérations sur le secteur d'Angers Loire Métropole. Face à une pénurie de produits neufs, le marché montre une tendance à la hausse des prix au m². Sur le secteur de la métropole d'Angers, le marché des locaux d'activité est soutenu par les communes de la périphérie d'Angers, comme par exemple Saint-Barthélemy-d'Anjou ou Beaucouzé.

Marché des locaux commerciaux à Angers (local commercial, fonds de commerce)

Le marché des locaux commerciaux a été dynamique en 2021 par rapport à 2020, avec une augmentation de la commercialisation de locaux commerciaux, en surface. La surface moyenne des transactions était de 143 m². La location de murs concerne la moitié des opérations, une proportion en nette augmentation, tout comme la valeur locative, en particulier dans le centre-ville d'Angers. En somme, sur Angers, comme dans de nombreuses agglomérations de France, le marché de l'immobilier d'entreprise a démontré une résilience et un dynamisme remarquables. Le manque de produits, comme pour les locaux d'activité, est un obstacle pour les professionnels. Cette pénurie implique une tendance à la hausse des prix au m², une facture qui s'alourdit avec le prix des matières premières dans le cas du neuf. Pour anticiper la disponibilité et les évolutions du marché ainsi que les modes de travail, l'efficacité du conseiller immobilier professionnel est essentielle. N'hésitez pas à contacter les conseillers de LELIEVRE Immobilier Angers pour toutes vos questions et préoccupations en matière d'immobilier d'entreprise.