Comment vendre son appartement ou sa maison ?

Accompagnement et conseil de la mise en vente à la signature

Le rôle d'un conseiller immobilier est d'aider les propriétaires vendeurs de biens immobiliers à mener le processus de vente de leur maison ou de leur appartement en les guidant à toutes les étapes de la vente. Les conseillers immobiliers sont des professionnels, ils disposent d'une connaissance approfondie des marchés locaux et des tendances du secteur immobilier. En somme, un conseiller immobilier est un partenaire essentiel pour un vendeur de bien immobilier et lui offre son expertise et son expérience qui peuvent aider à garantir une transaction réussie, rapidement, et sans souci. Cela fait toute la différence !

VENDRE VITE

Selon les contraintes de calendrier, vendre rapidement est l'une des préoccupation majeures du propriétaire vendeur.

• Un interlocuteur unique qui travaille en équipe : votre bien est présenté à tous les conseillers de l’agence pour le proposer à tous nos clients acquéreurs potentiels.
• Communication et visibilité multicanales : affichage en vitrines, site internet, sites d’annonces immobilières, réseaux sociaux, mailing de proximité, démarchage de notre réseau et des commerces du quartier, panneaux sur le logement…
• Proposition ciblée à notre fichier clients et à notre réseau de partenaires.
• Vérification du projet et de la capacité de financement du ou des acquéreurs pour des visites efficaces.
• Mise en valeur de votre bien immobilier : présentation argumentée, photos de qualité professionnelle (selon le mandat).

VENDRE BIEN

Vendre son logement au meilleur prix en fonction de la situation du marché immobilier et des caractéristiques du bien est un incontournable !

• Estimation de votre bien fiable et cohérente par des professionnels du marché immobilier local : votre bien est mis en vente au juste prix. Nos conseils pour une estimation fiable de votre bien.
• Sécurisation de la vente : nos conseillers s’assurent du respect des obligations légales et administratives par les deux parties.
• Négociation et accompagnement : nos conseillers défendent les intérêts du vendeur tout en accompagnant l’acquéreur lors des visites puis dans toutes les démarches (offre d’achat, compromis…).
• Coordination de la vente en assurant l’interface entre toutes les parties : vendeurs, acquéreurs, notaires, diagnostiqueurs, banques, courtiers… Nos conseillers sont présents de la définition de votre projet à la conclusion de la vente chez le notaire.
• Accompagnement de chaque visite et compte-rendu après visite (selon le mandat).

VENDRE SEREIN

Le conseiller LELIEVRE Immobilier prend en charge le processus de vente du début à la fin pour vous assurer que toutes les démarches sont effectuées et pour sécuriser la vente jusqu'à la signature chez le notaire.

• Vérification de la mise aux normes du logement : grâce à une formation juridique, fiscale, financière et commerciale, nos conseillers gèrent le suivi complet de votre dossier et vous conseillent pour faciliter la vente.
• Réalisation des diagnostics obligatoires : sélection d’un professionnel, prise de rendez-vous, recueil des diagnostics.
• Vérification de la solvabilité de l’acquéreur : sélection de l’acquéreur selon son projet, vérification de sa solvabilité et de ses garanties, aide à la constitution de son dossier de financement (accompagnement d’un courtier partenaire).*
• Préparation du dossier de vente pour signature chez le notaire : conformité avec les dispositions légales, obtention des pièces à fournir au notaire, rédaction du compromis de vente et de l’avant-contrat, vérification de la levée des conditions suspensives,…
• Visite avant vente en présence de votre conseiller immobilier pour vérifier, avant signature de l’acte authentique, l’état général du logement, s’assurer que le bien est vidé et inoccupé, que le mobilier et les équipements mentionnés dans le compromis de vente sont présents et relever les compteurs. 

Partenaire de confiance pour vendre votre maison ou votre appartement

Chaque conseiller immobilier LELIEVRE est doté d’une réelle expertise sur son marché local. Confiez-lui votre projet pour estimer votre bien, le faire visiter et le valoriser auprès du futur acquéreur. Vendre avec les agences LELIEVRE Immobilier, c’est une relation de partenariat. Nous définissons ensemble le prix de vente et la stratégie de mise en vente de votre bien. Nous nous engageons mutuellement à partager en toute confiance les informations utiles en temps réel.

Le mandat exclusif LELIEVRE Immobilier

Le mandat exclusif, c’est 3 fois plus de chance de vendre son bien dans un délai réduit, à un prix unique avec un interlocuteur unique.
Nous vous offrons un affichage vitrine en position centrale, des opérations marketing ciblées permettant une meilleure visibilité de votre bien et une géolocalisation de celui-ci sur les sites leaders.

Les avantages de l'exclusivité