L'aménagement foncier avec LELIEVRE Terrains à bâtir

Qu'est-ce que l'aménagement foncier ?

L'aménagement foncier est un processus qui vise à organiser et à structurer l'utilisation des terres, souvent dans le cadre d'un développement urbain ou rural. Il doit respecter les attentes de la commune.

Le travail de l'aménageur foncier englobe divers postes de compétence et points de vigilance : division des parcelles, création de voies de circulation, installation d'infrastructures publiques, préservation des espaces naturels, planification générale de l'utilisation du sol...

L'aménagement foncier est mis en œuvre à la demande de communes. Il répond aux besoins croissants de logements. Il vise à créer des espaces de vie agréables et fonctionnels.

C'est en étroite collaboration entre les autorités locales, urbanistes et architectes de la commune ou de la communauté de communes que LELIEVRE Terrains à bâtir propose et conduit des projets d'aménagement foncier. Notre rôle d'aménageur foncier est de proposer des parcelles de terrains constructibles qui répondent aux besoins de la commune. Nous veillons à minimiser les impacts négatifs sur l'environnement et les terres agricoles. Il est essentiel d'assurer une planification cohérente du développement urbain tout en répondant à la demande en terrains constructibles.

Les étapes d'un projet d'aménagement foncier

LELIEVRE Terrains à bâtir vous conseille à toutes les étapes de votre projet d'aménagement foncier.

Un projet d'aménagement foncier se déroulent en plusieurs phases. Voici les principales étapes, à adapter selon les attentes et les contraintes de la commune.

1. Étude préliminaire. - C'est une évaluation initiale du site, aux niveaux des caractéristiques géographiques, environnementales, économiques et sociales. Cela permet de déterminer la faisabilité du projet et d'identifier les besoins et les contraintes.
2. Planification stratégique. - À partir des résultats de l'étude préliminaire, les planificateurs élaborent une stratégie d'aménagement qui définit les objectifs du projet, les zones à développer, les infrastructures nécessaires, etc.
3. Conception préliminaire. - Sur la base de la planification stratégique, les concepteurs élaborent des plans préliminaires pour l'utilisation des parcelles, la disposition des infrastructures, les voies de circulation, etc. Ces plans peuvent être révisés en fonction des commentaires et des retours de la commune.
4. Étude d'impact environnemental. - Il est nécessaire de réaliser une étude d'impact environnemental pour évaluer les effets potentiels du projet sur l'environnement et proposer des mesures d'atténuation.
5. Approbation réglementaire. - Les plans élaborés lors de la conception préliminaire doivent être soumis aux autorités locales pour approbation conformément aux réglementations en vigueur. Cela peut impliquer des révisions, des ajustements et des négociations.
6. Commercialisation. - Une fois le projet d'aménagement foncier validé, le lotissement devient concret, avec le plan détaillé et validé. Les terrains -ou lots- seront aménagés puis viabilisés pour la construction de maisons individuelles. Cette étape de commercialisation consiste donc en la vente de terrains à bâtir.
7. Mise en œuvre. - Une fois les approbations obtenues et la commercialisation réalisée, le projet d'aménagement foncier passe à la phase de mise en œuvre. Les travaux de construction, d'aménagement et d'installation des infrastructures sont lancés conformément aux plans approuvés.

LELIEVRE Terrains à bâtir évalue chaque opportunité d'aménagement foncier. Le projet est validé à chaque étape pour assurer le succès et la durabilité d'un projet d'aménagement foncier. Proposer des terrains constructibles sur des parcelles agréables à vivre est le fruit d'un travail en toute transparence avec les élus et responsables de la commune.

LELIEVRE, aménageur foncier en Sarthe (72) et partout en France

Vous avez un projet d'aménagement foncier ? Confiez-le à LELIEVRE Terrains à bâtir !

Nous vous aidons à réaliser votre projet d'aménagement de parcelles en terrains constructibles. Nous nous assurons du respect de votre commune, de l'emprise sur les terres agricoles et des espaces naturels.