Gestion locative : faire gérer vos biens immobiliers par un professionnel

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier destiné à la location, vous savez à quel point il peut être difficile de gérer tous les aspects de la location. LELIEVRE Immobilier peut vous aider à gérer votre bien immobilier locatif de manière professionnelle et efficace. Choix du locataire, facturation du loyer, optimisation des charges, limitation de la vacance locative… Nous allégeons votre quotidien pour valoriser votre bien. Depuis plus de 70 ans, les propriétaires bailleurs font confiance à LELIEVRE Immobilier.

Confier la gestion locative de votre bien à un professionnel

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à LELIEVRE Immobilier vous apportera de nombreux bénéfices. Tout d'abord, vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche de locataires, de la gestion des visites, de la rédaction des baux. La gestion de l'entretien de votre bien ou la gestion des éventuels problèmes avec les locataires sont gérés. LELIEVRE Immobilier s'occupe de tout, ce qui vous permettra de vous concentrer sur d'autres activités importantes de votre vie.

En choisissant LELIEVRE Immobilier pour la gestion locative de votre bien immobilier, vous bénéficierez de tous les services d'administration de votre bien en location, en totale sérénité. LELIEVRE Immobilier se charge de toutes les démarches à votre place : recherche et sélection des locataires, gestion des visites, rédaction des baux, collecte des loyers et des charges, suivi des paiements, gestion des travaux, gestion des contentieux.

Nos mandats de gestion locative pour préserver et valoriser votre patrimoine

LELIEVRE Immobilier propose deux types de mandats de gestion locative. Retrouvez plus bas le détail des prestations inclus dans les deux mandats de gestion locative. Le premier est le mandat de gestion locative classique. Le second mandat est un mandat de gestion locative plus complète. En plus de tous les services mentionnés dans le mandat de gestion locative classique, ce mandat comprend également l'assurance contre trois risques majeurs.

Quels sont les services compris dans nos mandats de gestion ?

Le Mandat Sérénité, gestion locative simple

Pour une location sereine et performante

• Envoi des échéances aux locataires
• Encaissement des loyers
• Indexation annuelle des loyers
• Régularisation annuelle des charges
• Règlement des charges de copropriété
• Aide à la déclaration des revenus fonciers
• Consultation sécurisée de vos documents sur internet
• Suivi des sinistres et des travaux d'entretien
• Suivi du contentieux
• Envoi mensuel ou trimestriel de votre relevé de compte de gérance

Le Mandat Sécurité, gestion locative globale

En plus de la gestion globale de votre bien, vous bénéficiez de la Garantie Loyers Impayés (GLI), une assurance pour 3 risques majeurs :

• Les loyers impayés
• Les dégradations immobilières
• La protection juridique

Chaque dossier des candidats locataires est soumis à agrément par notre cabinet d'assurance, via un extranet accessible à nos collaborateurs. L'acceptation ou le refus du dossier est immédiat dans 99% des cas. C'est une véritable sécurisation de la location de votre maison ou appartement.

Le rôle du gestionnaire locatif

Le rôle du gestionnaire locatif est de faciliter la vie des propriétaires bailleurs en prenant en charge la gestion de leurs biens immobiliers locatifs. Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous cherchez un gestionnaire locatif pour votre maison ou votre appartement, contactez-nous ! LELIEVRE Immobilier propose une prestation fiable et complète.

Préserver et valoriser votre patrimoine immobilier avec l’accompagnement d’un professionnel.

La mission du gestionnaire locatif est de s'occuper de toutes les tâches liées à la location de votre bien immobilier, de la recherche de locataires à la gestion des éventuels problèmes avec ces derniers. C'est votre interlocuteur privilégié. Il suit au quotidien votre bien immobilier, s'assure de sa gestion et de sa location efficaces et de sa rentabilité.

Le gestionnaire locatif se charge de la relation avec votre locataire, en s'assurant que toutes les obligations contractuelles sont respectées. Il veille au paiement des loyers et des charges, à la gestion des travaux, à l'entretien de votre logement, à la gestion des éventuels contentieux. Tout ceci en lien constant avec vous, propriétaire bailleur.

Quelles sont les missions du gestionnaire immobilier locatif ?

En nous conviant la gestion locative, vous n'aurez plus à vous soucier au quotidien de l'administration de votre bien immobilier. Cela vous permet de vous concentrer sur d'autres activités importantes et plus agréables ! Vous bénéficierez également de l'expertise d'un professionnel de l'immobilier, qui saura vous conseiller et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien immobilier locatif. Enfin, vous bénéficierez d'un suivi personnalisé et régulier, avec des rapports réguliers et détaillés sur la situation de votre bien immobilier et les actions menées.

Gestion locative : que faisons-nous pour vous ?

GESTION ADMINISTRATIVE : relations avec le locataire

• Gestion des mouvements de locataire : validation d’une entrée ou d’un départ, réalisation de l’état des lieux, visite conseil préalable à l’état des lieux de sortie.
• Gestion des paiements et des contentieux : envoi des avis d’échéance, édition des quittances, suivi des paiements des loyers, suivi des impayés et procédure de recouvrement, restitution du dépôt de garantie.
• Validation de la solvabilité du locataire : les pièces fournies par le candidat locataire sont validées par votre gestionnaire LELIEVRE Immobilier. Une validation automatique sous 24h avec agrément de notre cabinet d’assurance est proposée en cas de souscription de la Garantie Loyers Impayés (voir page suivante Mandat Sécurité).

GESTION TECHNIQUE : entretien de votre logement

• Suivi de l’entretien et traitement des sinistres : planification, lancement, suivi et contrôle des interventions (dégât des eaux, entretien annuel de chaudière, réparations, présence aux rendez-vous d’expertise, suivi de dossier d’assurance…)
• Réalisation des diagnostics obligatoires : seulement ceux nécessaires.
• Vérification de la police d’assurance multirisque habitation obligatoire du locataire.

GESTION COMPTABLE & FISCALE : vous accompagner et vous informer

• Gestion des paiements : revalorisation annuelle des loyers, virement mensuel des loyers, établissement du solde de tout compte, récupération de la taxe d’ordures ménagères.
• Relationnel avec le Syndic de Copropriété et gestion des charges : domiciliation au sein de l’agence sur demande du mandant, paiement des appels de fonds trimestriels et autres factures, régularisation annuelle des charges auprès du locataire.
• Aide à la déclaration des revenus fonciers : état préparatoire aux revenus fonciers, aide à l’établissement des imprimés.

SUIVI QUOTIDIEN EN TOUTE TRANSPARENCE

Espace Client en ligne avec accès 24/7 : tous les documents sont disponibles dans un espace sécurisé (comptes-rendus de gestion mensuel, bail, factures, états de lieux…) avec une messagerie pour contacter directement votre gestionnaire.

En savoir plus sur l’Espace Client LELIEVRE Immobilier ?

Cette vidéo vous présente les fonctionnalités de l’Espace Client Lelièvre Immobilier : comment accéder à vos documents, payer en ligne, faire une demande de travaux ou de dépannage, contacter votre gestionnaire, ...

Pour plus d'information ou pour faire appel à nos services, n'hésitez pas à contacter l'agence LELIEVRE proche de chez vous.

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à LELIEVRE Immobilier ?

En somme, confier la gestion locative de votre bien immobilier à LELIEVRE Immobilier vous permettra de profiter de nombreux bénéfices. Les services professionnels proposés par LELIEVRE Immobilier vous aideront à gérer votre bien immobilier de manière efficace et à maximiser votre rendement locatif. Les deux types de mandats de gestion locative proposés par LELIEVRE Immobilier vous offrent des options pour répondre à vos besoins en matière de gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur notre prestation de gestion locative.

Avec LELIEVRE Immobilier, bénéficiez d'un service de qualité, personnalisé et adapté à vos besoins. Choisir LELIEVRE, c’est opter pour la qualité et la confiance. Vous bénéficiez de notre longue expérience dans le domaine de la transaction immobilière ainsi que de la force d’un réseau. Les équipes de nos 20 agences mettent à votre service leurs solides connaissances du marché.