Changez de syndic de copropriété

La gestion de votre copropriété en toute sérénité !

Entretenir votre patrimoine

Notre syndic mène toutes les actions pour la conservation et l'amélioration de la copropriété : travaux de rénovation, gestion des prestataires, suivi des opérations...

Gérer et prévoir

Nous assurons la gestion de la copropriété : gestions des finances pour maîtriser les coûts, gestion administrative pour les démarches et gestion comptable pour les charges.

Administrer et contrôler

Appliquer le règlement de copropriété, vérifier les normes de sécurité, effectuer la traçabilité des documents pour l'entretien de l'immeuble... nous gérons tout de A à Z.

Changez de syndic, c'est facile !

Vous souhaitez changer de syndic ? On vous explique ici les étapes.

Constat et demande de changement lors d'une assemblée générale avec les copropriétaires.

Consultation et choix du nouveau syndic après comparaison des prestations et vote à l'AG.

Signature du nouveau contrat avec un nouveau mandat pour le nouveau syndic.

Transfert des documents et des archives pour suivre votre immeuble.

Un outil centralisé et sécurisé pour vos besoins

LELIEVRE Immobilier met à disposition une plateforme spécialement conçue pour chaque copropriétaire. Avec votre compte, vous avez accès à votre espace client sécurisé, accessible 24/7. Cette plateforme est conçue pour vous :

Consultez les informations sur les assemblées générales (dates, prises de décision) et les actualités de la vie de votre immeuble (travaux, dépannages...).
Contactez votre conseiller pour faire une demande d'intervention ou poser votre question.
Accédez à vos factures et effectuer le paiement sécurisé des appels de fonds.

Pourquoi choisir LELIEVRE Immobilier en tant que syndic de copropriété ?

Contrôle et transparence

La transparence vous permet de tout contrôler. Suivi des charges, notifications des incidents, travaux, prochaines assemblées générales... vous êtes informés de la vie de votre immeuble.

Humain et réactivité

Une équipe dédiée à votre immeuble, composée d'experts (gestionnaire de copropriété, assistant et comptable), est à votre écoute. Avec une réponse dans les meilleurs délais.

Tranquillité et économies

Nos gestionnaires se chargent de régler les conflits existants, respectent les obligations légales et assurent une gestion financière efficace du budget de votre immeuble.

75 années d'expérience à votre service - 16 000 lots en gestion de copropriété - 20 agences dans le Grand Ouest et Paris.

Tout connaître sur le syndicat des copropriétaires

Comment changer de syndic de copro ?▼

Pour changer de syndic de copropriété, commencez par vérifier le contrat actuel pour connaître la durée et les modalités de résiliation. Informez ensuite les copropriétaires de votre intention et des raisons du changement. Recherchez et comparez les devis de nouveaux syndics, puis convoquez une Assemblée Générale (AG) pour voter le changement. Préparez les résolutions nécessaires, y compris la révocation du syndic actuel et la nomination du nouveau. Lors de l'AG, il faudra obtenir la majorité requise pour valider le changement. Enfin, vous pourrez informer le syndic sortant et organiser la transition des documents au nouveau syndic. Faites appel à LELIEVRE Immobilier pour la gestion de votre copropriété dans le grand Ouest.

Quelles sont les missions d'un syndic ?▼

Les missions d'un syndic de copropriété sont variées et essentielles au bon fonctionnement de la copropriété. Elles incluent la gestion administrative (organiser les assemblées générales, tenir à jour les registres et appliquer les décisions votées). La gestion comptable et financière implique l'établissement du budget prévisionnel, la collecte des charges, la gestion des impayés et la tenue de la comptabilité. Sur le plan technique, le syndic organise et supervise l'entretien courant de l'immeuble, gère les contrats d'entretien et s'occupe des sinistres. Il assure également le respect des obligations légales et représente la copropriété en cas de litiges. Enfin, le syndic joue un rôle crucial dans la communication avec les copropriétaires, répondant à leurs questions et les tenant informés des décisions et travaux.

Qu'est-ce que le fonds de travaux d'une copropriété ?▼

Le fonds de travaux d'une copropriété est une réserve financière obligatoire destinée à anticiper et financer les futurs travaux de maintenance, d'amélioration ou de conservation des parties communes de l'immeuble. Mis en place par la loi ALUR de 2014, ce fonds vise à prévenir les imprévus financiers et à assurer la bonne gestion de la copropriété. Alimenté par des cotisations annuelles des copropriétaires, le montant de ces contributions est fixé lors de l'assemblée générale en fonction des besoins estimés. Les sommes versées sont conservées sur un compte spécifique, distinct du compte courant de la copropriété, et ne peuvent être utilisées que pour les travaux votés par l'assemblée générale. Le fonds de travaux offre ainsi une sécurité financière, permettant de planifier les rénovations nécessaires sans avoir à solliciter des contributions exceptionnelles des copropriétaires.