Immobilier d’entreprise NANTES : tendance et évolution du marché

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Quelle est la tendance et l’évolution du marché immobilier d’entreprise à Nantes ? Découvrez dans cet article les perspectives et les opportunités de l’immobilier d’entreprise à Nantes. Nos équipes de négociateurs en immobilier professionnel sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d'installation ou de déménagement de vos locaux professionnels.

Quels sont les acteurs de l'immobilier d'entreprise à Nantes ?

LELIEVRE Immobilier d'Entreprise Saint-Herblain, conseil et accompagnement

Installée au centre-bourg de Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes, l'équipes de notre agence LELIEVRE Immobilier d'Entreprise vous accueille pour mener avec vous votre projet d'immobilier professionnel. Après avoir identifié votre besoin, vos contraintes et votre calendrier, nos chargés d'affaires assurent le conseil en immobilier professionnel et coordonnent tous les acteurs pour mener à bien le dossier : de la recherche des locaux professionnels à la réalisation de l'achat, de la vente ou de la location de vos bureaux à Nantes, de vos locaux d'activités ou locaux commerciaux.

Le marché de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique

Quel est l’état, la tendance et l'évolution du marché de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes et de Loire-Atlantique ? Avec 129 136 m² transactés (chiffres CINA-ONITA) sur la métropole de Nantes, l’année 2021 fait partie des années record, Le Grand Ouest de la France confirme son attractivité à la fois pour les particuliers et pour les entreprises.

Concernant la vente ou la location de bureaux, le marché de l'immobilier d'entreprise à Nantes et dans le département se place 4ème des régions de France, il a retrouvé une belle dynamique après un coup d'arrêt imposé par la crise sanitaire de 2019. Le centre-ville de Nantes reste très attractif puisqu'il capte près de la moitié de la demande.

Arnaud Chevillard, conseiller en immobilier d'entreprise pour l'agence LELIEVRE Immobilier d'Entreprise à Saint-Herblain, donne son retour d'expérience sur l'évolution du marché de l'immobilier d'entreprise à Nantes et sa région sur les derniers mois, en 2022 : "On note un retour à l’équilibre entre achat et location (60/40) du fait de la hausse des prix et de la hausse des taux. Pour ce qui concerne les locaux d'activités, l'évolution de la législation va avoir un impact sur le marché (Zéro Artificialisation Nette des sols - Z.A.N.). L’agglomération favorisant aujourd’hui le développement des parcs d’activité et villages entreprises, elle limite les développements fonciers permettant la réalisation de grandes surfaces. Les locaux indépendants ou qui disposent d’un résiduel de foncier pour le stockage extérieur et des parkings devraient prendre de la valeur. On note globalement une évolution de la demande des clients vers des surfaces entre 300 et 600 m² en locaux d’activités". A Nantes et Nantes Métropole, la disponibilité de locaux d'activités à la vente ou à la location est faible alors que la demande est plutôt à la hausse. Le marché évolue vers des surfaces de moins de 1 000 m², pas tant à cause d'une baisse de la demande mais en raison d'une pénurie d'offre.

L'immobilier d'entreprise à Nantes et à Saint Herblain, c'est une offre variée qui vous donnera aux professionnels en recherche de locaux d'activité ou de bureau un choix à déterminer selon chaque objectif d'entreprise, chaque projet, chaque budget.

Acheter ou louer ses locaux d’entreprise, quel est le bon choix ?

Tout dépend de la stratégie de l’entreprise, il n’y a pas de mauvais choix : on apprécie la souplesse de la location en cas de variation d’activité et l'absence d’endettement pour les normes comptables ; d'autre part, l'achat a son intérêt pour la constitution d’un patrimoine.

Pour installer ou déplacer votre entreprise, les démarches à effectuer sont nombreuses. Bien sûr, votre réseau peut vous aider à les identifier mais rien de mieux qu'un professionnel de l'immobilier d'entreprise pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d'immobilier professionnel.

Quels critères de choix pour l'immobilier d'entreprise ? Les critères pour faire "le bon choix" pour vos locaux d'entreprise sont très variables : ratio parkings par m² loué ou acheté, accessibilité (PMR, transports en communs, PL, ...), restaurants et commerces à proximité... Ici aussi, nos négociateurs en immobilier d'entreprise sont là pour vous conseiller !

Si vous envisagez d'acheter un terrain pour faire construire des locaux professionnels, c'est un projet à part entière qui demande l'Intervention de professionnels, LELIEVRE Immobilier saura vous orienter vers les interlocuteurs adaptés : architecte, contractant général, AMO, ...

Pour des informations plus détaillées du marché de l'immobilier d'entreprise à Nantes et en Loire-Atlantique, veuillez consulter le site du CINA - Club Immobilier Nantes Atlantique : www.cina.fr.

LELIEVRE Immobilier d'Entreprise, 4 agences dans le Grand Ouest

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