Vente - Maison 7 pièces 223 m²
MORDELLES (35310)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Quartier GRETAY - Découvrez cette grande maison familiale de plus de 200m2, idéalement située à deux pas de Rennes, des commerces et au pied des transports.
Nichée sur un terrain arboré de 551 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie traversante de plus de 80m2, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, et un espace séjour / coin T.V.
Une cuisine aménagée et équipée,
Un espace nuit, avec salle d'eau et WC.
À l'étage :
Une chambre parentale de 25m2, douche et sauna, avec accès à une terrasse privative.
2 grandes chambres
Une grande chambre de 20m2, aujourd'hui aménagée en salle de sport
Une salle de bains et des WC séparés.
Annexes :
Au rez-de-chaussée, un garage de 35m2 avec local technique et espace buanderie.
Au sous-sol, une cave de 35m2

Emplacement stratégique : Dans un environnement calme, à moins de 10min à pieds du centre du bourg, avec un accès rapide à Rennes. Proches commerces (SuperU et Lidl à 5min) et transports (Lignes 54, 55, 76). Collège et écoles à proximité.
Maison lumineuse, sans vis-à-vis et bien entretenue.
Volumes généreux et espaces optimisés pour une grande famille.
Une opportunité rare à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du DPE : 04/02/2025