Vente - Maison 13 pièces 420 m²
DERVAL (44590)

A VENDRE - Magnifique Maison de Maître de 1937 située en campagne, proche de la route des Estuaires et à 1 km de toutes les commodités du centre de DERVAL. Cette élégante maison vous séduira par ses volumes généreux, son cachet avec son parquet en chêne massif, et son vaste terrain de plus 9700 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une vaste pièce de vie salon séjour, idéale pour recevoir, un WC, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité libérale.
Le premier étage propose cinq belles chambres et une salle de bain avec douche et WC et une deuxième salle d'eau, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Le deuxième étage, aménagé, comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un espace salon/cuisine, idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Plusieurs cheminées sont présentes dans la maison.
En complément, vous trouverez une grande cave de 135 m2, comprenant la chaudière à granulés, un silo à granulés, un atelier, une buanderie, une cave à vin, et une pièce de stockage.

Une grande rénovation énergétique a été réalisée en 2021 - 2022 : réfection d'une partie de la toiture en zinc, isolation des plafonds et en sous face du plancher, remplacement des menuiseries, installation d'une ventilation simple flux, et installation d'une chaudière bois granulés.

Ce bien rare à la vente allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant. Amoureux des belles pierres, des espaces et de la tranquillité, cette demeure n'attend que vous.

N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du DPE : 20/03/2025