Vente - Maison 9 pièces 224 m²
CESSON SEVIGNE (35510)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Découvrez cette grande maison familiale de plus de 223 m2 habitables, idéalement située à deux pas de Rennes, du campus de Beaulieu et au pied des transports.
Nichée sur un terrain arboré de 653 m2 avec piscine couverte, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie traversante Nord/Sud avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et une salle à manger donnant sur le jardin.
Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec toit cathédrale et bow-window.
Une suite parentale comprenant une chambre avec placards sur mesure, une salle de bains (baignoire + douche) et des WC séparés.
À l'étage :
4 grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés.
Combles aménagés et isolés, offrant un espace supplémentaire adaptable à vos besoins.
Au sous-sol :
Un espace loisirs de 45 m2, comprenant une bibliothèque et un home-cinéma pour des moments de détente en famille.
Une partie technique avec chaufferie, local piscine et garage.
Points forts :
Emplacement stratégique : Très proche de Rennes, et du campus de Beaulieu, la ligne C4, au pied de la maison, rejoint République en 15mn.
Piscine couverte pour une utilisation toute l'année.
Maison lumineuse, sans vis-à-vis et bien entretenue (seuls quelques rafraîchissements à l'étage sont à prévoir).
Volumes généreux et espaces optimisés pour une grande famille.
Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.

Date de réalisation du DPE : 06/02/2025