02 43 43 79 60
Vente - Maison 6 pièces 165 m2
LE MANS (72000)
REF.7451
475 000 € HAI 2878.79 €/m2
Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur >Voir la grille tarifaire
Description
? À vendre -- Maison de caractère 1930 rénovée avec dépendances, piscine et jardin paysager
À deux pas du tramway et de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de charme des années 1930, entièrement rénovée, d'environ 140 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances et un superbe jardin arboré.
? Rez-de-chaussée :
Superbe extension type véranda de 30 m2 offrant une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin
Salon chaleureux
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Deuxième coin salon avec poêle à bois
Bureau avec accès à une terrasse secondaire
Pièce de rangement
? Étage :
3 chambres confortables
Salle de bain avec WC
? Extérieurs :
Jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Piscine chauffée 9x4 m avec abri rétractable
Douche et WC d'été
? Dépendances :
Dépendance de 80 m2 pour stationner voitures et motos
Bâtiment supplémentaire de plus de 100 m2 avec atelier et 5 boxs de garage (portes motorisées), accessible par un portail électrique indépendant
? Confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur + radiateurs électriques
Accès sécurisé par double portail (maison / dépendances)
? Atouts :
Parfait pour une famille, une entreprise, un artisan ou pour du locatif (revenus complémentaires possibles grâce aux boxs/atelier)
Situation idéale : transports, commerces, écoles à proximité
? Situation : [à compléter avec la ville/quartier si tu veux]
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Yann Couffrant 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien immobilier vous est proposé par Yann COUFFRANT - 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro EI 502 635 139.
À deux pas du tramway et de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de charme des années 1930, entièrement rénovée, d'environ 140 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances et un superbe jardin arboré.
? Rez-de-chaussée :
Superbe extension type véranda de 30 m2 offrant une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin
Salon chaleureux
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Deuxième coin salon avec poêle à bois
Bureau avec accès à une terrasse secondaire
Pièce de rangement
? Étage :
3 chambres confortables
Salle de bain avec WC
? Extérieurs :
Jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Piscine chauffée 9x4 m avec abri rétractable
Douche et WC d'été
? Dépendances :
Dépendance de 80 m2 pour stationner voitures et motos
Bâtiment supplémentaire de plus de 100 m2 avec atelier et 5 boxs de garage (portes motorisées), accessible par un portail électrique indépendant
? Confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur + radiateurs électriques
Accès sécurisé par double portail (maison / dépendances)
? Atouts :
Parfait pour une famille, une entreprise, un artisan ou pour du locatif (revenus complémentaires possibles grâce aux boxs/atelier)
Situation idéale : transports, commerces, écoles à proximité
? Situation : [à compléter avec la ville/quartier si tu veux]
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Yann Couffrant 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien immobilier vous est proposé par Yann COUFFRANT - 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro EI 502 635 139.
Détail du prix
Date de réalisation du DPE : 28/01/2025
A propos de ce bien
Pièces
6
Chambres
4
Surface habitable
165 m2
Surface du terrain
300 m2
Commodités
Parking
Découvrir le quartier
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
d
213
Indice d'émission de gaz à effet de serre
a
6
A propos de cette annonce
Référence
7451
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