Vente - LOCAL D'ACTIVITE 344 m²

Trois ateliers, locaux d'activité neufs disponibles à la ventre ou à la location

Trois bâtiments de 344 m2 chacun, divisibles par modules de 172 m2 respectifs

L'un des bâtiment est équipé d'un quai.

Pour un module de 172 m2

• Atelier 150 m2
  
• Bureau 15 m2
  
• Dégagement 3 m2
  
• WC PMR 4 m2
  

Pour un local de 344 m2 il faut multiplier les surfaces indiquées par deux.

Si location/vente sur 15 ans, le prix est de 48 € net vendeur par m2/an, soit pour 172 m2 loyer 8 256 €HT/an

Si location/vente sur 20 ans, le prix est de 42 € net vendeur par m2/an, soit pour 172 m2 loyer 7 224 €HT/an
Dans tous les cas une période de location est impérative (maximum 5 ans) avant achat dans cette hypothèse le prix de vente sera de 675 € par m2. Ainsi pour un module de 172 m2 le prix de vente après période de location sera de 120 000 € net vendeur, soit honoraires de négociation 8 400 €HT à la charge du preneur.

Surface du bien : 344 m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Lot 1			172	8 256 €HT			Immédiate

Prix de vente : 232200.00 € NET VENDEUR
Charges :0.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Les honoraires à la charge du preneur sont variables en fonction de l'option choisie et de la surface. Crédit bail ou achat les honoraires sont de 7% HT du prix indiqué dans l'acte. Pour un local de 172 m2 au prix de vente de 116 100 € net vendeur, les honoraires seront de 8 127 €HT.
Taxe foncière : 0.00 euros
Honoraires : 0.00 % HT à la charge de l'acquéreur

Accès à quai, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation, Parking Extérieur, Portes plain-pied :