Vente - Appartement 4 pièces 89 m²
MORDELLES (35310)

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
MORDELLES CENTRE - Duplex T4 de 89 m2 avec jardin et belle luminosité
Emplacement idéal ! Situé en plein coeur de Mordelles, à deux pas des commerces, écoles et services, ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Un espace lumineux et un jardin ensoleillé
Cet appartement/maison en duplex de 89 m2, dans une copropriété de seulement 2 lots, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son jardin privatif, véritable atout, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis.
Aménagement :
RDC : Spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant accès direct au jardin, salle de bains, WC.
Étage : Palier desservant deux grandes chambres lumineuses.
Un potentiel à exploiter
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec devis chiffrés , vous laissant la possibilité d'aménager ce bien à votre goût et de créer un véritable cocon familial.
Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le T3 du RDC pour une activité libérale ou pour investir.
Un cadre de vie privilégié
À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.

Date de réalisation du DPE : 29/04/2022