Location - LOCAL D'ACTIVITE 85 m²

Située sur l'axe nord de l'entrée du Mans Métropole, la zone nord est facilement accessible grâce aux échangeurs des autoroutes A11 et A28 ainsi qu'à la rocade nord. Plus de 400 entreprises y sont implantées. Le commerce représente 80 % du parc immobilie

Cellule 2 à 7 à usage d'activités de 85 m² environ.

45 m² en rdc ET 40 m² en étage

Les cellules sont équipées :

- un WC PMR

- étage aménageable

- indépendants en énergie

- porte sectionnelle 3x3.5 avec IS

- sol quartz 2.5T/m²

- compteurs eau + elec individuel

- fibre

Surface du bien : 85 m²

Loyer annuel : 9500.00Euros HT / an
Charges :340.00 euros HT / an
Informations complémentaires : Pas de taxe foncière en 2026 et exonération de la part départementale pendant 2 ans.
Taxe foncière : 0.00 euros
Honoraires : 30.00 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Alarme incendie, Fibre optique, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Sanitaires privés