Estimation de bien immobilier à Nantes

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Comment connaître la valeur d'un bien immobilier ?

Pour estimer son bien immobilier à Nantes, il faut bien sûr prendre en compte les différents quartiers de la ville puisqu'il existe, comme dans toutes les villes, des écarts de prix au m2 de l'immobilier selon les quartiers. Ensuite, de nombreux autres critères tels que la localisation, la superficie, l'état de la maison ou de l'appartement sont essentiels à prendre en compte pour connaître le prix au m2 de votre bien immobilier dans la Cité des Ducs.

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Prix m2 immobilier à Nantes : les dernières tendances

Vous cherchez à vendre ou acheter un bien immobilier à Nantes ou dans les environs ? La ville de Nantes se caractérise donc par un marché de l'immobilier dynamique. Pour établir sa résidence principale ou pour de l'investissement locatif en région Pays-de-le-Loire, acheter un bien immobilier à Nantes ou dans l'agglomération nantaise, ville attractive et dynamique, est une démarche pleine de sens !

Voici quelques tendances du marché de l'immobilier à Nantes.

Avec une demande d'achat immobilier à Nantes supérieure à l'offre et une ville active et en développement, la métropole de Nantes se place en 7ème position des villes les plus chères de France avec une hausse de 8,7 % du prix de l'immobilier sur l'année 2022. La demande se porte beaucoup sur l'immobilier neuf et sur l'investissement locatif, mais l'acquisition de résidence principale n'est pas en reste avec la recherche de logements spacieux et lumineux, avec des espaces extérieurs et une accès facile au centre-ville. Pour ce qui concerne la valeur du prix au m2, en décembre 2022, le prix de l'immobilier à Nantes s'élevait en moyenne à 5 000 €/m² pour une maison et 4 000 €/m² pour un appartement.

Les quartiers les plus prisés, plutôt sur la moitié ouest de l'agglomération nantaise, jouissent d'un environnement agréable ou de l'accessibilité par rapport au centre-ville et aux principaux axes de circulation : Ile de Nantes / Ile Beaulieu, Jardin des Plantes, Saint-Clément ou encore Saint-Anne. Dans ces quartiers de Nantes, le prix au m2 de l'immobilier peuvent souvent passer la barre des 4 500 € du m².

S'installer ou investir à Nantes (44 000)

Préfecture de la région Pays de la Loire, Nantes est une villes d'environ 315 000 habitants, notamment reconnue pour son dynamisme économique, culturel et sportif avec de nombreux théâtres, cinémas, piscines, gymnases, stades... mais aussi de nombreux commerces et zones d'activités. Le Château des Ducs de Bretagne fait partie des sites qui font la renommée de Nantes.

En effet, réputée par sa qualité de vie, un climat agréable et de nombreux espaces verts, Nantes attire à tous âges, à la fois les familles, les jeunes actifs, les séniors ou encore les étudiants. Nantes profite d'une localisation idéale en Loire-Atlantique, à proximité de l'océan mais avec des déplacements facilités par l'accès facile au réseau autoroutier (1h30 de Rennes, 2h15 de Tours, 3h de Bordeaux) et avec la ligne de TGV qui met Nantes à moins de 2h30.

Vendre et acheter son appartement ou sa maison à Nantes (44)

Votre projet de vente inclut également un projet d'achat ? Vous pouvez d'ores-et-déjà consulter nos annonces immobilières des biens immobiliers à vendre à Nantes et aux alentours :